ダイアパレス北5条第2

  • 北海道札幌市中央区北五条西十六丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩11分

  • 1986年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
2,380万円
34.6万円/㎡
相場
2,233万円
32.4万円/㎡
1,089
1,852
2,614
3,377
AI査定結果
推定相場価格
2,233万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,852万円〜2,614万円
26.9万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス北5条第2
2,380万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 68.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,380万円34.6万円3階 68.88㎡ 3LDK南東
2025/09/192,090万円32.8万円2階 63.81㎡ 3LDK西
2025/08/271,990万円31.2万円2階 63.81㎡ 3LDK西
2025/07/231,880万円34.9万円8階 53.8㎡ 2LDK南西
2024/11/261,440万円32.9万円4階 43.75㎡ 2LDK西
2024/11/24898万円16.7万円9階 53.8㎡ 2LDK南西
2024/10/31998万円18.6万円9階 53.8㎡ 2LDK南西
2024/06/111,098万円20.4万円9階 53.8㎡ 2LDK東
2024/05/081,790万円26.0万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/11/251,280万円18.6万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/09/041,380万円20.0万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/08/261,600万円23.2万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/06/171,630万円23.7万円7階 68.88㎡ 2LDK南東
2023/05/231,770万円25.7万円7階 68.88㎡ 2LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 2,380万円34.6万円68.88㎡3LDK3階 / 11階建 南1986年53戸SRC
2024/04/25アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 1,490万円26.4万円56.5㎡1LDK2階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/12/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 2,099万円26.4万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2024/05/02ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,990万円26.7万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/10/17セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,650万円26.2万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2024/07/21オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,690万円28.0万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2026/01/27セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 1,780万円31.1万円57.28㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年39戸RC
2026/02/21ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,890万円36.5万円51.82㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/02/27トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年27戸RC
2023/10/06メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅8分 1,690万円27.3万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC
2026/02/06シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 西1982年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.2%上昇、札幌市中央区では15.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+26.2%
札幌市中央区
33.6万円/㎡
前年比+15.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス北5条第2
所在地北海道札幌市中央区北五条西十六丁目
交通函館本線桑園駅徒歩11分
築年月1986年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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